Preguntas Frecuentes (FAQs)
Preguntas Frecuentes (FAQs) de EviAn Inmobiliaria
I. Nuestro Diferenciador: La Visión EviAn
Significa que no solo actuamos como intermediarios. Aplicamos la disciplina del Project Management (PM) en cada paso: analizamos la viabilidad económica de la compra, gestionamos los tiempos del proceso con eficiencia y te ayudamos a proyectar el presupuesto total, incluyendo potenciales reformas, para que nunca haya sorpresas.
Porque sabemos que la casa perfecta a veces es la que puedes crear. Nuestra experiencia en renovación nos permite ver el valor real de una propiedad, más allá de su estado actual. Te ayudamos a calcular el coste y el retorno de la inversión de una reforma, garantizando que tu compra sea estratégica.
Nuestro compromiso es la honestidad total. Ofrecemos la información completa de la propiedad desde el inicio, incluyendo costes asociados, estado estructural conocido y valor de mercado real. Además, nuestro trato es siempre personalizado; solo trabajamos con un número limitado de clientes para asegurar la máxima dedicación.
II. Proceso de Compra y Servicios al Comprador
El proceso inicia con una conversación en la que definimos tus necesidades, presupuesto y visión. No enviamos listados masivos; utilizamos esos datos para seleccionar propiedades que cumplan con criterios de potencial y rentabilidad, acompañándote en cada visita con un ojo crítico y asesoramiento experto.
Sí. Colaboramos con asesores financieros de confianza que te ayudarán a encontrar las mejores condiciones de financiación. Te acompañamos en la revisión de toda la documentación necesaria para que el proceso sea fluido.
Los costes varían según la comunidad, pero generalmente incluyen Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría y registro, y honorarios de la agencia. En EviAn, te proporcionamos un desglose estimado de todos estos gastos desde el primer momento, garantizando total transparencia.
III. Servicios al Propietario y Venta
Nuestro enfoque es estratégico. Primero, realizamos una valoración real del mercado (no solo una tasación). Luego, creamos una estrategia de venta que incluye marketing profesional (fotografía y staging virtual, si es necesario) para destacar el potencial de la vivienda y alcanzar al comprador ideal.
Nuestras tarifas se acuerdan previamente y se basan en el valor añadido que ofrecemos (visión, gestión y marketing profesional). La comisión es clara, transparente y se detalla por contrato antes de iniciar la venta. No hay sorpresas.
El tiempo varía según el mercado, el precio y la ubicación. Sin embargo, nuestra estrategia PM nos permite establecer plazos realistas y un seguimiento constante. Te mantendremos informado en cada etapa, ajustando la estrategia si es necesario para acelerar la venta al precio óptimo.